房子问题一直是城市青年的痛点，外汇对我们的消费也有着重大影响，今天讨论下人民币贬值对房贷的影响。

如果人民币出现了持续贬值的情况，那么必然会对房贷产生反作用，按照相关部门在2019年发布的货币政策执行情况不难发现，不过住房的贷款出现了非常罕见的发展势头，也就是说房地产贷款的增加速度出现了连续下滑，也就是说房地产贷款的增加速度出现了连续下滑。到了6月底的时候，一些主要金融机构的房产贷款余额为41.9万亿元，比之前同一时期增长了17.1%，但是增速比却比3月底回落了1.6%。

从当时的数据不难发现房地产贷款余额占总贷款的28.7%，但是其中的贷款增速却比3月底下滑了0.3%，房地产开发贷款的增速比3月底的时候下降了6.1%。而房地产开发贷款同上一时期相比下降了0.1%。从这****数据中显示出来的都是贷款抵押处于下行的现象。

为什么出现了房地产贷款增速下滑的问题呢？其中一个非常重要的原因在于房地产销*滞胀，因为刚性需求的购房人群数量在不断地减少，也导致房地产出现了持续不断的降温，有一些房子根本就卖不出去。这种情况间接地反映出了更少的人会用贷款买房，不仅如此，房地产流动性依然处于下滑状态，这些正是房地产增速下降的最关键原因。

除了上面的这些原因，另外还在于地产资产监管的力度在不断加强，相关部门一直都在不断地加大对房地产基金的一些监控力度，不管是信贷停止还是使用融资环境变窄，这些都导致了住房房地产贷款渠道受到限制，也是住房层面的房地产贷款出现下滑的关键原因。

综上，我们知道了人民币贬值对房贷的影响。更多知识，请关注点掌财经直播、微信公众号或点掌财经APP。